Une villa qui ne se vend pas ?Vendez-la avec son projet
Pour les agences de Hyères à Saint-Tropez et Sainte-Maxime. Sous 24 h, un premier avis. Après une visite, sous 72 h, un dossier en trois scénarios, en français et en anglais, pour vos vendeurs et vos acquéreurs, y compris à l’étranger.
Trois scénarios pour débloquer la vente
Un acquéreur raisonne en budget global : achat plus travaux. Nous lui donnons ce chiffre avant qu’il ne l’imagine trop haut.
Vendre en l’état
Le coût réel des travaux lot par lot, pour défendre le prix ou justifier un ajustement.
« Les travaux sont chiffrés, pas devinés. »
Rafraîchir avant la vente
Avant la saison : peinture, suite parentale, climatisation invisible, extérieurs.
« Le bien se présente au niveau de son prix. »
Vendu avec son projet
Plans, vues 3D et devis ferme valable 6 mois : l’acquéreur à distance sait ce qu’il achète.
« L’acquéreur achète un projet, pas un chantier. »
Le premier avis, sous 24 h
À partir de l’adresse et des pièces de votre mandat.
- DPE officiel du bien, retrouvé dans la base de l’ADEME
- Ventes réelles du quartier (DVF) : prix médian au m² et haut de marché
- Lecture prix affiché + travaux face au marché, pour le vendeur et pour l’acquéreur
- Urbanisme : PLU, loi Littoral, sites classés, ABF, risques (feux de forêt, submersion)
- Enveloppe de travaux d’après nos chantiers récents
Le dossier, 72 h après la visite
Une demi-journée sur place avec relevé 3D.
- 01
Coût réel des travaux
Lot par lot, sans surprise pour l’acquéreur.
- 02
Vues 3D du projet
Pour les annonces et les visites.
- 03
Devis ferme 6 mois
L’acquéreur sait ce qu’il signe.
Le premier dossier est offert à chaque nouvelle agence partenaire. Version anglaise sur demande.
Le dossier de soumission
La fiche du bien et la liste des pièces à joindre. Ces pièces sont en général déjà dans votre dossier de mandat.
Dossier de soumission SB Design Riviera
PDF · 2 pages · fiche du bien et liste des pièces (DPE complet, diagnostics, plans, photos, règlement de copropriété, PV d’AG…)