Architecte d’intérieur
au Lavandou
Du port à Pramousquier, SB Design Riviera conçoit, rénove et livre les villas du Lavandou pour des propriétaires souvent éloignés.
Le Lavandou, douze plages et une corniche
Entre Bormes-les-Mimosas et Le Rayol-Canadel, Le Lavandou déroule une douzaine de kilomètres de littoral au pied du massif des Maures. La commune doit sa réputation à ses plages successives — on en compte douze, du centre jusqu’à Pramousquier — et à une corniche où les villas s’étagent dans la pinède, face aux îles d’Hyères. Ancien village de pêcheurs devenu station balnéaire au XXe siècle, Le Lavandou a gardé une échelle humaine : un port de plaisance, un front de mer animé, des hameaux qui conservent chacun leur caractère.
Pour un architecte d’intérieur, le territoire est d’une grande diversité : appartements en résidence sur le port, maisons de village dans les ruelles du centre, villas des années 1960 à 1980 à rénover intégralement sur les hauteurs, constructions contemporaines livrées brutes à aménager. La plupart des propriétaires ne résident pas sur place à l’année. Notre rôle est de concevoir, de coordonner et de livrer sans qu’ils aient à multiplier les déplacements.
SB Design Riviera a récemment mené deux projets sur la corniche du Lavandou — une rénovation complète à Aiguebelle et une construction neuve à Pramousquier. Cette connaissance du terrain, des artisans et des règles d’urbanisme de la commune compte sur des chantiers où l’accès, le relief et la saison dictent le calendrier.
Les quartiers du Lavandou
Centre et port
Le cœur de la station : le port de plaisance, le front de mer et ses commerces, les ruelles de l’ancien village. Appartements en résidence avec vue sur la rade et maisons de ville où lumière et rangements se gagnent au centimètre.
Saint-Clair
À l’est du centre, une plage réputée et un quartier résidentiel paisible, fréquenté par les peintres pointillistes au début du XXe siècle. Villas de pinède, maisons de famille à moderniser, accès aisé en toute saison.
La Fossette
Une petite crique encadrée de rochers et de pins, aux villas discrètes accrochées à la pente. Les projets y sont souvent affaire de terrasses, de vues cadrées et de volumes à ouvrir vers la mer.
Aiguebelle
Un hameau à flanc de colline, entre la route de la corniche et la plage. Terrain pentu, vues panoramiques sur la baie et les îles : c’est ici que nous avons entièrement repensé la Villa Aiguebelle, avec ses piliers de pierre et sa piscine à débordement.
Cavalière
Une large baie fermée à l’est par le cap Nègre. Villas de bord de mer, résidences dans la pinède : un quartier recherché pour les séjours en famille, avec des biens qui appellent souvent une remise à niveau complète.
Pramousquier
Dernier hameau avant Le Rayol-Canadel, avec sa plage et ses collines boisées. Nous y avons livré la Villa Pramousquier, une construction neuve avec hammam, cave à vin et pergola bioclimatique.
Cap Nègre
Un promontoire boisé et résidentiel, aux propriétés rares et très préservées, desservies par des voies privées. Discrétion, logistique de chantier encadrée et exigence de finitions y sont la règle.
Villas, maisons de village, appartements avec vue
Le parc immobilier du Lavandou s’est constitué par vagues : villas de villégiature du début du XXe siècle à Saint-Clair et Aiguebelle, lotissements de pinède des années 1960 à 1980 sur la corniche, résidences de standing près du port, puis constructions contemporaines sur les derniers terrains disponibles. Chaque génération de bâti appelle une réponse différente — isolation, réseaux, redistribution des pièces ou simple remise au goût du jour.
Nous intervenons sur l’ensemble de ces typologies avec une constante : faire entrer la mer dans la maison. Agrandissement des ouvertures, suppression de cloisons, continuité entre séjour et terrasse, matériaux qui supportent le sel, le vent et le soleil.
- Villas de pinède sur la corniche, à rénover entièrement ou par phases
- Propriétés pieds dans l’eau à Cavalière, Saint-Clair ou La Fossette
- Maisons de village et maisons de ville dans le centre ancien
- Villas contemporaines livrées brutes, à aménager de A à Z
- Appartements de résidences avec vue sur la rade ou les îles
Nos prestations au Lavandou
- Rénovation complète de villas et d’appartements
- Architecture d’intérieur et décoration sur mesure
- Mobilier, cuisines et agencements dessinés par l’agence
- Aménagement des extérieurs : terrasses, piscine, cuisine d’été
- Valorisation avant mise en location saisonnière ou vente
Ce qu’il faut savoir avant de rénover au Lavandou
Le Lavandou est une commune littorale, boisée et très fréquentée l’été. Trois réalités pèsent sur un projet : la réglementation d’urbanisme, la protection des espaces naturels et le calendrier saisonnier. Nous les intégrons dès l’esquisse.
Loi Littoral et bande des cent mètres
En dehors des espaces déjà urbanisés, les constructions nouvelles sont interdites dans la bande littorale des 100 mètres. Pour une villa existante, une extension ou une piscine dépend du zonage et se vérifie au cas par cas auprès du service urbanisme.
PLU et zonage
Le plan local d’urbanisme fixe, quartier par quartier, hauteurs, emprise au sol, reculs et parfois l’aspect extérieur (teintes, toitures, clôtures). Une rénovation intérieure n’y est généralement pas soumise ; une modification de façade ou de volume l’est.
Sites protégés et Natura 2000
La corniche des Maures et le littoral font l’objet de protections paysagères et environnementales — site classé, zones Natura 2000 terrestres et marines selon les secteurs. Elles peuvent entraîner un avis de l’architecte des Bâtiments de France ou des prescriptions particulières.
Débroussaillement obligatoire
Dans le Var, les propriétés situées en zone boisée sont soumises aux obligations légales de débroussaillement, en général sur 50 mètres autour des constructions. À anticiper dans le projet paysager et avant tout chantier en période à risque.
Accès et logistique de chantier
Voies étroites de la corniche, chemins privés à Cap Nègre, stationnement limité : livraisons, grues et bennes se planifient. Nous organisons les flux pour limiter la gêne et respecter les règlements des copropriétés et des domaines.
Contraintes estivales
Des arrêtés municipaux peuvent limiter les travaux bruyants en haute saison, et la circulation estivale ralentit tout. Le calendrier d’un chantier au Lavandou se construit donc de l’automne au printemps, pour livrer avant l’été.
Ces éléments sont donnés à titre indicatif : les règles exactes dépendent de la parcelle et évoluent. Nous les vérifions pour chaque projet auprès du service urbanisme de la commune avant de dessiner.
Notre méthode pour les propriétaires éloignés
Une large part de nos clients au Lavandou vit ailleurs en France ou à l’étranger. Nous avons structuré notre accompagnement pour qu’un projet puisse se décider, se suivre et se réceptionner à distance, avec un seul interlocuteur.
- 01
Relevé et diagnostic sur place
Nous visitons le bien, relevons les cotes, photographions l’existant et identifions les points techniques — réseaux, structure, humidité, accès. Vous recevez un compte rendu clair, sans jargon.
- 02
Conception et visuels 3D
Plans, élévations, planches de matériaux et vues 3D vous sont présentés en visioconférence. Les arbitrages se font à distance, sur des images fidèles à ce qui sera livré.
- 03
Artisans locaux et budget consolidé
Nous consultons des entreprises de la corniche et du golfe que nous connaissons, comparons les offres et vous remettons un budget consolidé, poste par poste.
- 04
Suivi de chantier et reporting photo
Visites régulières, compte rendu illustré après chaque passage, points en visio aux étapes clés. Vous savez où en est le chantier sans avoir à venir.
- 05
Livraison clé en main avant la saison
Nettoyage, pose du mobilier, mise en place de la décoration et réception avec vous — ou avec votre gestionnaire — pour que la maison soit prête dès votre arrivée.
Nos réalisations au Lavandou
Deux projets récents sur la corniche, à Aiguebelle et à Pramousquier : une rénovation complète et une construction neuve, toutes deux livrées avec leur aménagement intérieur.
Questions fréquentes sur un projet au Lavandou
Peut-on rénover une villa au Lavandou sans être sur place ?
Oui. Nous assurons le relevé, la conception, la consultation des artisans, le suivi de chantier et la réception. Vous validez les étapes à distance sur plans, visuels 3D et comptes rendus photo, et vous ne vous déplacez que si vous le souhaitez.
Quelle est la meilleure période pour des travaux au Lavandou ?
Hors saison. Les travaux bruyants peuvent être limités par arrêté municipal en été et la circulation estivale complique les livraisons. Nous étudions le projet à l’automne, conduisons les travaux en automne, en hiver et au printemps, et livrons avant l’été.
Faut-il une autorisation pour une rénovation intérieure ?
Une rénovation purement intérieure, sans modification de façade ni de surface, ne nécessite généralement pas d’autorisation d’urbanisme. Dès qu’une ouverture, une extension, une piscine ou un changement d’aspect extérieur est en jeu, une déclaration préalable ou un permis est requis. Nous vérifions le cas de votre parcelle auprès de la mairie.
Intervenez-vous dans les hameaux et à Cap Nègre ?
Oui, sur l’ensemble de la commune : centre et port, Saint-Clair, La Fossette, Aiguebelle, Cavalière, Pramousquier et Cap Nègre, ainsi que dans les communes voisines de Bormes-les-Mimosas et du Rayol-Canadel.
Nos secteurs voisins
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